しあわせ住まい松山
LAVIE御幸2501
物件情報
情報更新日
2026年02月26日 16:16
販売価格
3,490万円
間取り
土地面積
146.50 m² [44.32坪]
建物面積
101.02 m² [30.56坪]
構造
2階建て
住所
愛媛県松山市御幸2丁目213番13
土地の権利形態
所有権
完成時期
2026年6月
物件の特長
暮らしを守る安心設計
全棟耐震等級３取得
耐震装置「Kダンパー」を標準搭載。国土交通省が認めた耐力壁です。地震の揺れに耐える耐震の機能と、揺れを制御する制震の機能を併せ持つ装置で、阪神大震災規模の大地震や繰り返し起こる余震でもほぼ損傷しないことが実証された高性能ダンパーです。
耐震装置「Kダンパー」標準搭載
国土交通省が認めた耐力壁。地震の揺れに耐える耐震の機能と、揺れを制御する制震の機能を併せ持つ装置で、阪神大震災規模の大地震や繰り返し起こる余震でもほぼ損傷しないことが実証された高性能ダンパーです。
暮らしを守る安心設計
お引渡し後2年以内に発生した対象設備、内装、外装の故障・不具合事象等について、無償で修理・交換対応します。 ※詳しくはスタッフまでお問合せください
充実の設備
IHクッキングヒーターや食器洗乾燥機、浴室乾燥機など、毎日の暮らしが充実する設備を備えています。詳細な設備については、スタッフまでお問合せください。
耐震等級３標準装備
しあわせ住まい松山の住宅は耐震等級３が標準仕様。 地震から大切な家族を守る構造です。
耐震装置「Kダンパー」標準搭載
国土交通省が認めた耐力壁。地震の揺れに耐える耐震の機能と、揺れを制御する制震の機能を併せ持つ装置で、阪神大震災規模の大地震や繰り返し起こる余震でもほぼ損傷しないことが実証された高性能ダンパーです。
暮らしを守る安心の保証
お引渡し後2年以内に発生した対象設備、内装、外装の故障・不具合事象等について、無償で修理・交換対応します。 ※詳しくはスタッフまでお問合せください
プロの設計士・インテリアコーディネーターが手掛けるお家
2500棟以上の建築実績に基づいた豊富な収納付！使い勝手の良い間取りを実現しました。 ※画像は過去の施工一例です。
色40年品質！KMEW・光セラの外壁
外壁はＫＭＥＷの光セラ18を使用。劣化の大きな要因である紫外線に強い「セラミックコート」をコーティングすることで、色褪せに強く・美しい外観を長く保つことができます。
暮らしを守る安心の保証
安心の保証
お引渡し後2年以内に発生した対象設備、内装、外装の故障・不具合事象等について、無償で修理・交換対応します。 ※詳しくはスタッフまでお問合せください
JHSの10年間設備保証
対象の設備機器をメーカー保証を含めて、お引渡し日から10年間にわたり保証いたします。24時間365日対応の修理窓口にてご対応いたしますので、急な不具合が起きた時もお気軽にご相談いただけます。
暮らしを守る安心の保証
安心の保証
お引渡し後2年以内に発生した対象設備、内装、外装の故障・不具合事象等について、無償で修理・交換対応します。 ※詳しくはスタッフまでお問合せください
JHSの10年間設備保証
対象の設備機器をメーカー保証を含めて、お引渡し日から10年間にわたり保証いたします。24時間365日対応の修理窓口にてご対応いたしますので、急な不具合が起きた時もお気軽にご相談いただけます。
JHSの10年間設備保証
対象の設備機器をメーカー保証を含めて、お引渡し日から10年間にわたり保証いたします。24時間365日対応の修理窓口にてご対応いたしますので、急な不具合が起きた時もお気軽にご相談いただけます。
色40年品質！KMEW・光セラの外壁
外壁はＫＭＥＷの光セラ18を使用。劣化の大きな要因である紫外線に強い「セラミックコート」をコーティングすることで、色褪せに強く・美しい外観を長く保つことができます。
タッチキー付き玄関扉
コンセント
注文住宅並みのコンセントの配置数を分譲住宅でも実現。 リビング（４ヶ所）、居室（各２～３ヶ所所）配置！ コンセントの場所に左右されることなく、お気に入りのインテリアが実現します！ 空気清浄機、加湿器、ロボット掃除機など便利な家電の設置もコンセントが多いと助かります！
TVモニター付インターホン
TVモニター付きインターホン＊訪問者のお顔をカラーモニターで確認できます。不在時も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画しますので、防犯対策にも活躍します。
浴室換気乾燥機
浴室換気乾燥機：雨の日には洗濯物を乾かし同時に室内を乾燥しカビを抑制。暖房機能は入浴前に浴室内を暖めることでヒートショックを抑制出来ます。
間取り
毎日の家事がラクにこなせます！
ホール階段で冷暖房効率もアップ！
ギャラリー
完成予想図（外観）
【完成予想図】住みやすい立地が魅力的☆スタイリッシュなデザインのお洒落な外観に仕上げました！紫外線・色褪せに強い＆雨水で汚れを洗い落とします！
完成予想図（内観）
【内観予想図】16帖+和室の広々としたLDK。住みやすさを追求した間取。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます♪全居室の床は傷がつきにくいフロアー材を採用！
周辺環境
-
松山市立清水小学校950ｍ徒歩12分 -
松山市立勝山中学校800ｍ徒歩10分 -
松山御幸郵便局220ｍ徒歩3分 -
お菓子工房 コンチェルト130ｍ徒歩2分 -
幼保連携型認定こども園 花園幼稚園170m徒歩3分 -
岡本耳鼻咽喉科・小児科550ｍ徒歩7分 -
ローソン松山山越一丁目店550ｍ徒歩7分 -
ザ・ビッグ松山山越店650ｍ徒歩9分 -
Aコープ ハトマート山越店700ｍ徒歩9分
所在地MAP
物件情報
所在地
愛媛県松山市御幸2丁目213番13
交通
伊予鉄バス「還熊八幡」バス停徒歩5分
土地面積
146.50 m² [44.32坪]
建物面積
101.02 m² [30.56坪]
建ぺい率・容積率
160％、60％
間取り
建物構造
駐車場
駐車3台可
道路付け
西側4ｍ（公道）
私道負担・道路
無し
負担金
電気
有り
上水道
有り
下水道
下水道
ガス
無し
都市計画
開発面積
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
土地の権利
所有権
借地権の種類・期間
取引条件の有効期限
建築確認番号
第2025建確-2313号
制限事項
特記事項
販売価格
3,490万円
販売区画・戸数
1戸
総区画・戸数
1戸
造成完了時期
完成時期
2026年6月
引き渡し時期
相談
売主
売主
取引形態
売主
学区情報
松山市立清水小学校まで950m
松山市立勝山中学校まで800m
備考
上水道引込費用￥300,000(税込)、下水道受益者負担金：￥36,625-
情報更新日
2026/02/26
次回更新予定日
2026/03/12
販売会社情報
社名
建売専門店 しあわせ住まい 松山
ブランド名
所在地
愛媛県松山市来住町925-6
営業時間
9:00～17:30
定休日
毎週水曜日・夏季休業、年末年始休業
電話番号
089-907-8668
FAX
089-907-8633
建築許可番号
一級建築士事務所登録 愛媛県知事第3269号 特定建設業許可 建築工事業 愛媛県知事（特-7）第12077号 特定建設業許可 土木工事業 愛媛県知事（般-7）第12077号
宅建業免許番号
宅地建物取引業者免許番号 愛媛県知事（8）第3969号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者
・(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会 加盟
・(公社)全国宅地建物取引業保証協会
・(公社)日本住宅保証検査機構（JIO）
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