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LEVEL 7
契約

冷静かつ慎重な契約が、成功のカギ

さぁ、契約の時がやって来ました!緊張の瞬間です。1日も早く新しい家に住みたいと、
はやる気持ちもわかりますが、契約は、丁寧によく理解して行程を進めるべき時なのです。

トラブルの原因の多くは、
契約の曖昧さ。

最終図面に問題がなければ、工事請負契約を結びます。大きな買い物だけに、契約は慎重に臨みたいもの。というのも、工事に関するトラブルは、契約内容の曖昧さだったというケースが多いからです。納得して契約することが、理想の家への近道です。契約書類は「工事請負契約書」「工事請負契約書約款」「実施設計図・仕様書」「見積書」の4種類。必ず全部に目を通し、要望や打合せ内容が反映されているか確認しましょう。不明な点はパートナーに尋ね、説明をしてもらい、全て納得して契約を交わしましょう。また、着工前にもう一つ「建築確認申請」が必要です。これから建てようとしている家が、法令基準に照らして問題がないかを行政がチェックします。申請はパートナーが行うので、そのような申請があるということだけ覚えておきましょう。補助金や各種高性能住宅の認定を受ける際は、別途申請が必要になります。その分着工までに時間が必要になるので、パートナーにスケジュールの確認をしながら待ちましょう。

自分次第で
トラブルのない工事に

工事に先立って行う地鎮祭。土地をお祓いし、工事の無事居住者の末永い幸せを願う儀式です。地元の神社に依頼するのが一般的ですが、お寺も可能。費用は5万円程度です。また、近隣への挨拶も忘れずに。近隣の状況によって工事前は工事責任者に任せて、ご自身は引越し時の挨拶だけで構いません。手土産を持っていくと好印象です。工事が始まったら、時々は現場で進捗状況を確認しましょう。この時、職人へのねぎらいも忘れずに!昔のように休憩時間の度にお茶やお菓子は用意しなくなりましたが、たまには差し入れを。もし工事の内容に疑問や意見が生じたら、職人ではなくパートナーに相談。柱や梁などの骨組みが完成して、屋根を上げる状態になると、工事の安全を祈願する上棟式(建前・建て方)を行います。最近は、これを行わない工法や、簡単な挨拶と工事関係者へのご祝儀だけで済ます場合も。パートナーや家族と相談して決めましょう。

焦っちゃダメティ。

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